Golden Visa adı verilen “yatırım yoluyla oturum hakkı” programları sayesinde, birçok ülke kapılarını yatırımcılara açıyor.
Küreselleşen dünyanın vatandaşları günümüzde sadece yaşadığı ülkenin imkanlarıyla sınırlı değil. Eğitimden sağlığa, iş fırsatlarından yaşam kalitesine kadar farklı avantajlar sunan ülkelerde yaşamak sanıldığı kadar uzak olmayabilir. Yatırım yoluyla oturum hakkı programlarını ifade eden Golden Visa sayesinde, birçok ülke yatırımcılara kapısını açıyor. Peki Golden Visa nedir? Hangi ülkeler bu fırsatı daha cazip hale getiriyor?
Golden Visa, bir ülkeye belirli bir yatırım yaparak oturum izni, bazı durumlarda ise vatandaşlık elde edilmesini sağlayan resmi bir program. Bu yatırım gayrimenkul satın alma, fonlara katılım, iş kurma ya da devlet tahvili gibi farklı şekillerde olabiliyor.
Golden Visa kişilere genellikle şu hakları tanıyor ve aşağıdaki sebeplerle tercih edilebiliyor:
- O ülkede yaşama, çalışma ve eğitim hakkı
- Avrupa programları kapsamında, Schengen ülkelerinde serbest dolaşım imkanı.
- Aile bireylerinizi de kapsayan oturum izni.
- Belirli bir süre sonunda vatandaşlık başvurusu yapabilme hakkı
- Ekonomik, sosyal veya politik belirsizliklerin yoğun olduğu dönemlerde "B planı" oluşturma şansı.
- Bazı ülkeler yatırımcılara özel vergi kolaylıkları.
- Çocuklarınız için kaliteli eğitim, sağlık ve yaşam koşullarına erişim.
- İkinci vatandaşlık, daha fazla ülkeye vizesiz seyahat hakkı.
Golden Visa sunan ülkeler
Bugün 100’den fazla ülke Golden Visa veya yatırım yoluyla oturum programları sunuyor. Ancak bazı ülkeler, daha düşük yatırım eşiği ve kolay süreçleriyle öne çıkıyor:
Portekiz: “Avrupa'nın Altın Kapısı” olarak görülen Portekiz’de şu sıra Golden Visa uygulaması, 2023’te gayrimenkul yatırımı üzerinden kaldırıldı. Ancak fon ve iş yatırımı gibi alternatifler devam ediyor. Minimum yatırım, 280 bin euro idi. Bu miktar, yenileme gerektiren bölgesel gayrimenkuller için geçerliydi. Fon ve iş yatırımı gibi alternatifler takip edilebilir. Zira Portekiz, Schengen bölgesinde serbest dolaşım, yüksek yaşam kalitesi sunması açısından avantajlı.
İspanya: Minimum gayrimenkul yatırımı İspanya için 500 bin euro olarak belirlenmiş. 10 yıl oturumla başvuru yapılabilir. Akdeniz ülkesi İspanya, aile üyeleri dahil, Avrupa içi seyahat serbestliği tanıyor.
Yunanistan: Komşu ülke Yunanistan, en uygun Avrupa seçeneklerinden biri. Yunanistan’a minimum yatırım 250 bin euro. 2024 yılında bazı bölgelerde 400 bin euro’ya yükseltildi. Bu şekilde oturum süresi, “5 yıl + yenileme” şeklinde oluyor. 7 yıl yasal ikamet sonrası vatandaşlık hakkı verilebiliyor. Avrupa Birliği içinde en düşük maliyetli Golden Visa programı olarak da öne çıkıyor.
Malta: Avrupa vatandaşlığına giden kısa bir yol Malta Golden Visa’sı. Minimum toplam yatırım, yaklaşık 690 bin euro. Doğrudan Avrupa Birliği vatandaşlığı sağlıyor. Süreç, sıkı denetimli ama güçlü pasaport ve eği
Bunlara dikkat!
Golden Visa almadan önce dikkat edilmesi gerekenler söz konusu.
- Yatırımın geri dönüşü var mı?
- Vatandaşlığa geçiş süresi nedir?
- Oturum süresi boyunca ikamet şartı var mı?
- Aile bireyleri hangi haklara sahip?
- Vergi yükümlülükleri nasıl değişiyor?
Sözün özü, bir ülkeye yatırım yaparken sadece finansal açıdan değil yaşam tarzına uygun kültürel, sosyal ve politik uyumu da göz önünde bulundurmak gerekiyor. Bu noktada da Golden Visa programları yalnızca bir yatırım olarak görülmemeli. Bu programlar aynı zamanda hayat tarzında değişiklik; daha özgür bir yaşam, kaliteli bir eğitim, sağlık hizmetlerine erişim ve gelecek nesillere sunulan küresel fırsatlar anlamına geliyor. Günümüzde "tek bir ülkeye ait olmak" yerine çoklu aidiyet mümkün görünüyor. Yeter ki kişi kendisi ve/veya ailesi için doğru ülkeyi, doğru programla seçebilsin.
NOT: Yazıdaki bilgiler sözü geçen ülkelerin değişikliğine tabii olduğundan, yazı yayımlandığında ve sonrasında farklılık arz edebilir.
